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被動(dòng)式建筑的增量成本分析2023-11-17 13:05來源：康居認(rèn)證
 被動(dòng)式建筑：是指適應(yīng)氣候特征和自然條件，采用更高保溫和氣密性能的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，運(yùn)用高效機(jī)電系統(tǒng)，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源和多種技術(shù)手段，以極低能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境的建筑。 特 點(diǎn) 特點(diǎn)1：合理布置建筑朝向，充分利用太陽能，重要房間布局在冬季得熱有利位置，并合理設(shè)置寬屋檐或陽臺等不同的遮陽方式，冬季充分獲取太陽輻射得熱，夏季減少晨曬和西曬造成的得熱。 特點(diǎn)2：保溫措施的前提下，體形系數(shù)越小，建筑能耗越低。因此嚴(yán)格地控制體型系數(shù)以降低建筑能耗。高層住宅體型系數(shù)A（外表面積）/V（體積）＜0.2。 特點(diǎn)3：可再生能源的利用，是建筑本身輸入輸出能量的平衡，達(dá)到零能耗建筑水平同時(shí)進(jìn)行能量輸出的重要手段。被動(dòng)式住宅通過卓越的隔熱保溫性能，氣密性構(gòu)造，無熱橋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，通過高效機(jī)電系統(tǒng)來保障健康舒適的室內(nèi)環(huán)境，還能起到低碳、節(jié)能的效果。
增量成本分析 被動(dòng)式住宅與普通住宅相比增量成本主要為保溫體系、外門窗、外遮陽、氣密和無熱橋構(gòu)造、新風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)計(jì)和施工措施及精裝修等的增加費(fèi)。結(jié)合我們參與的某河北地區(qū)的被動(dòng)式高層住宅項(xiàng)目測算，對主要項(xiàng)目成本增量做如下分析。 01 外墻保溫增量成本 （1）常規(guī)住宅外墻保溫主要采用95mm厚一體化保溫板，主材單價(jià)89元/㎡。 （2）被動(dòng)式住宅外墻保溫主要采用250mm厚石墨聚苯板保溫層，并在外側(cè)設(shè)置50mm厚自密實(shí)砼防護(hù)層，防護(hù)層外做裝飾做法。250mm厚石墨聚苯板保溫板（水泥基聚合砂漿包裹）主材單價(jià)223.2元/㎡，50mm厚自密實(shí)混凝土防護(hù)層綜合單價(jià)41元/㎡。以外墻保溫面積為口徑單方成本增加175.2元/㎡。 02 屋面保溫增量成本 03 外窗增量成本 (1) 常規(guī)住宅外窗主要做法5+9A+5+9A+5、65系列塑鋼窗框，單價(jià)570元/㎡。 (2) 被動(dòng)式住宅外窗主要做法：高容重石墨聚苯板節(jié)能附框；四周圈設(shè)置防水隔汽膜、防水透氣膜；設(shè)置批水板；5.5+16Ar+5Low-e+16Ar+5Low-e暖邊、82系列塑鋼窗框。單價(jià)1450元/㎡。 04 被動(dòng)式住宅空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)成本 05 氣密和無熱橋構(gòu)造增量成本 （1）外墻層間位置保溫采用10mm厚真空絕熱板做法，單價(jià)48元/㎡。 （2）在非采暖地下室頂板，在地下室分隔被動(dòng)區(qū)域和非被動(dòng)區(qū)域的隔墻等位置增加保溫做法。在排風(fēng)道、風(fēng)道出屋面、穿墻穿樓板封堵等增加保溫、防水隔汽膜、透氣膜等構(gòu)造做法。單價(jià)對應(yīng)增加做法的價(jià)格。 洋房、高層被動(dòng)式住宅成本增加匯總
門窗、保溫、氣密性、新風(fēng)等的增量成本比較明確，其他部分的費(fèi)用和建筑類型、設(shè)計(jì)思路、施工質(zhì)量要求等很多因素有關(guān)，無法給出一個(gè)合理的估算值。 一般被動(dòng)房項(xiàng)目的增量成本約為1000元/㎡，以下為幾個(gè)比較有代表性的被動(dòng)房項(xiàng)目增量成本。
哈爾濱辰能·溪樹庭院項(xiàng)目，建筑面積7800平方米，為一棟11層小高層。項(xiàng)目引進(jìn)德國被動(dòng)房技術(shù)，結(jié)合哈爾濱氣候特點(diǎn)，將一套完整的舒適節(jié)能體系應(yīng)用在住宅項(xiàng)目中，室溫常年保持在20℃～26℃，濕度在30%～60%之間。項(xiàng)目增量成本為：1565元/㎡
秦皇島“在水一方”被動(dòng)房示范項(xiàng)目，是中國最早的被動(dòng)式超低能耗綠色住宅建筑。示范項(xiàng)目順利通過德國能源署最終驗(yàn)收，并頒發(fā)了質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)識。該示范項(xiàng)目的節(jié)能率高達(dá)92%。項(xiàng)目增量成本：628元/ ㎡
北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)黑橋村、南皋村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目30-L06地塊F1住宅混合公建用地項(xiàng)目，工程為高層住宅樓及高層公建樓。建筑規(guī)模70414.986㎡，相對節(jié)能率60.4%（公建），建筑總能耗：7716~11017kWh/戶?a（居建），項(xiàng)目增量成本：1500元/㎡
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