金隅將建造北京第一座被動式超低能耗住宅

近幾年，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)掀起了新型低能耗建筑的熱潮，相關(guān)的新技術(shù)及新方向符合我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的新方向，是促進建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必經(jīng)之路。因此，在房地產(chǎn)建筑行業(yè)，誰能占得超低能耗建筑這一先機，也將在未來行業(yè)發(fā)展中處于領(lǐng)先優(yōu)勢地位。北京金隅旗下北京建材科研總院被授予北京市被動式低能耗建筑工程技術(shù)研究中心，承擔了北京市超低能耗建筑技術(shù)集成示范與指標體系研究課題，最近取得突破性成果，為大規(guī)模建造超低能耗建筑提供了技術(shù)支撐。

北京建材科研總院還擔負金隅中央研究院的科研使命，他們和金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近期將建造北京市首座中德合作被動式超低能耗住宅建筑，即將金隅西砂西區(qū)公租房項目12號樓建設成為超低能耗示范住宅。該項目位于北京市海淀區(qū)砂石廠路18號，地下1層，地上16層，地上建筑面積5953.97m2，地下417.6m2，總建筑面積6371.65m2，建筑高度44.9m，層高2.7m，總計240戶。項目建成后，房間內(nèi)不再配備普通住宅里的暖氣，但能一年四季維持18℃～26℃的室溫，并利用新風系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)和氣密性高的門窗系統(tǒng)等，達到冬暖夏涼、去除霧霾的目的，節(jié)能率從75%升至90%以上。僅以北京市采暖季為例，普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時，但超低能耗住宅僅有15千瓦/小時，能耗節(jié)省了七成多。

超低能耗建筑是必然趨勢

超低能耗建筑各國定義不同，但概括來講，超低能耗建筑主要是指滿足規(guī)范的舒適度和健康標準的前提下，建筑全年供暖通風空調(diào)系統(tǒng)能耗和總能耗滿足一定要求的建筑。

超低能耗建筑的特點是通過節(jié)能設計，依靠自身優(yōu)越的保溫性及氣密性，從建筑技術(shù)層面綜合利用建筑物可獲得的包括太陽、照明、人體、電器散熱等所有自然的熱方式，以及余熱回收新風系統(tǒng)，從而達到同時實現(xiàn)較高的居住舒適性和較低的能源消耗。

自上世紀70年代以來，國際上多個發(fā)達國家先后提出了“零能耗建筑”及“超低能耗建筑”類似定義并開展技術(shù)研究，尤其是發(fā)達國家，都是在以強制性方式推動超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

自2007年起，我國住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心與德國能源署在建筑節(jié)能領(lǐng)域開展合作，共同選擇了在我國推廣建設被動式低能耗建筑。2011年6月，簽署了《關(guān)于建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市建設技術(shù)合作諒解備忘錄》。在中德雙方合作下，完成了秦皇島“在水一方”和哈爾濱“溪樹庭院”兩處被動式低能耗住宅項目。

北京市屬于我國建筑能耗增長較大的地區(qū)之一，加之首都示范作用，建筑節(jié)能的任務很重。全市目前已經(jīng)率先在全國實行75%建筑節(jié)能標準，但與超低能耗建筑標準相比還有很大節(jié)能空間，目前還沒有超低能耗居住建筑示范工程。因此，亟待在北京市建設符合當?shù)貧夂蛱攸c的超低能耗建筑示范工程，促進超低能耗建筑的推廣。

金隅新材保障住宅宜居節(jié)能

實現(xiàn)超低能耗建筑的關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)在于卓越的外保溫系統(tǒng)、性能良好的門窗系統(tǒng)、無熱橋設計的結(jié)構(gòu)方案、密閉的維護結(jié)構(gòu)和高效熱回收的新風系統(tǒng)。金隅旗下的新材產(chǎn)品將全面保障超低能耗住宅宜居又節(jié)能。例如：水泥板塊將提供優(yōu)質(zhì)的水泥與混凝土產(chǎn)品；新型建材板塊旗下的節(jié)能保溫公司、涂料公司、砂漿公司、愛樂屋門窗、森德公司等眾多子公司，可以為超低能耗建筑示范工程提供質(zhì)量優(yōu)良的符合超低能耗建筑標準的產(chǎn)品……

居住環(huán)境更加舒適。作為北京首個超低能耗住宅建筑，項目具有較高居住舒適度和高品質(zhì)的建筑質(zhì)量。超低能耗住宅由于配備新風系統(tǒng)，可以保證室內(nèi)恒溫恒濕，溫度保持在18℃～26℃，空氣相對濕度保持在40%～60%，室內(nèi)CO2濃度小于1000ppm。超低能耗建筑中的關(guān)鍵技術(shù)還包括具有過濾PM2.5功能的空氣凈化系統(tǒng)，可以使室內(nèi)空氣質(zhì)量達到優(yōu)良水平。該居住環(huán)境可以有效減少居住人員的呼吸系統(tǒng)疾病。

住宅建筑更加節(jié)能。用戶居住以后的運行成本會降低。按照秦皇島“在水一方”項目的運行測算，每年僅采暖費每平方米就可以節(jié)約16.7元。另外夏季的空調(diào)負荷也大幅度降低，節(jié)約電費，給消費者帶來實際好處。被動式超低能耗建筑內(nèi)部各房間內(nèi)無需安裝空調(diào)，可為住戶減少空調(diào)采購成本約4000元/戶，且無散熱器采暖系統(tǒng)，室內(nèi)不存在散熱器和熱水管道，提高了空間利用率。

目前，由金隅牽頭承擔的2015年北京市重大科技項目《超低能耗建筑技術(shù)研究與集成示范》已正式啟動。北京市各級領(lǐng)導部門對此項工作非常認可和重視，未來北京市超低能耗建筑模式的發(fā)展也將成為必然趨勢。