被動式房屋的“主動”節(jié)能

“小賬”和“大賬”

記者注意到，前來觀摩項目的房地產(chǎn)企業(yè)代表均對被動式房屋表現(xiàn)出極大興趣，認為這種建筑未來在全國尤其是南方有很大的發(fā)展?jié)摿?，能夠帶動房地產(chǎn)上下游行業(yè)的發(fā)展。

萬科建筑研究中心總經(jīng)理王蘊表示，萬科一直在綠色建筑領域不斷進行探索，未來也將在被動式房屋方面進行研究實踐。一些建材企業(yè)甚至當場就表示自己的產(chǎn)品完全符合被動式房屋的要求，希望可以進行相關合作。

也有企業(yè)持不同觀點。一位來自深圳的建材企業(yè)代表對記者表示，她認為被動式房屋目前在我國的發(fā)展處于藍海階段，其中一些指標要求國內(nèi)企業(yè)難以達到，如果真要往這個領域發(fā)展，勢必要投入大量資金和人力進行研發(fā)，同時涉及到企業(yè)整體產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整問題。因為牽扯的利益過多，除非國家有強制性規(guī)定，否則很難指望企業(yè)主動“跳?！薄?/span>

消費者的算盤相比起企業(yè)就簡單多了。該項目售樓處一位消費者告訴記者，項目優(yōu)異的性能很讓他心動，就是價格比較高。雖然未來在節(jié)能和采暖費上可以節(jié)省一大筆錢，但是相比起房屋的定價，總價還是偏高。以100平方米的套型核算，在水一方項目C區(qū)被動式房屋的售價為每平方米1.2萬元，而其所在海港區(qū)的新房均價在7000元左右。

顯然，相比起企業(yè)和消費者，國家算的是一筆更大的“賬”。作為中德兩國合作的重要內(nèi)容，被動式低能耗房屋建設得到住房城鄉(xiāng)建設部的高度重視。據(jù)王臻介紹，在水一方被動式房屋示范面積共有80344平方米，每年可節(jié)約標煤547噸、減少二氧化碳排放1423噸、節(jié)約采暖費195萬元。與傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)相比，一個供暖季節(jié)可節(jié)約能耗30.53 KW.h /平方米，總體節(jié)能比例達到92%，大大高于現(xiàn)有的節(jié)能住宅。住房城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作處處長張小玲就表示，“被動式房屋的推廣將大大緩解我國城市化進程中的能源和溫室氣體減排壓力”。同時，在解決南方地區(qū)集中供暖、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面也將大有作為。

即便如此，張小玲認為，目前我國被動式房屋的發(fā)展還存在不少障礙，主要表現(xiàn)在缺乏設計經(jīng)驗、相關技術領域存在空白、施工質(zhì)量以及建筑運行的管理水平等方面。接下來，住房城鄉(xiāng)建設部將研究推動被動式房屋發(fā)展的激勵政策，鼓勵更多的開發(fā)商建造被動式房屋，她向記者透露，目前全國已有六七個項目準備按被動式房屋標準建造。