《“大庇天下001 號(hào)”實(shí)驗(yàn)工程》：全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)作品

本文摘自《<北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）>優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例集》

2023年，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司的指導(dǎo)下，中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)舉辦了“全國(guó)‘好房子’設(shè)計(jì)大賽”。大賽共設(shè)置兩個(gè)賽題，分別為北京市、南京市各一個(gè)實(shí)際居住小區(qū)項(xiàng)目，北京市競(jìng)賽用地如下：

用地概況

競(jìng)賽用地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學(xué)園三期 CP01-0601 街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。競(jìng)賽用地包含CP01-0601-0050 地塊、CPO1-0601-0056 地塊兩個(gè)地塊，用地性質(zhì)為住宅用地（R2 )，擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050 地塊、CP01-0601-0056 地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率2.6，規(guī)劃限高60米，綠地率不低于30%。

以下為北京賽題一等獎(jiǎng)優(yōu)秀作品：

“大庇天下001號(hào)”實(shí)驗(yàn)工程

【天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司】

住區(qū)規(guī)劃--協(xié)調(diào)有序

在總體規(guī)劃上，我們將用地分成7個(gè)小地塊，用一條商業(yè)街串起6個(gè)合院和一棟公寓，每個(gè)合院作為一個(gè)獨(dú)立的安保單元，7個(gè)地塊共同形成一個(gè)氛圍歡樂(lè)、設(shè)施共享、生活方便、節(jié)能環(huán)保的開(kāi)放街區(qū)。

建筑單體需要嚴(yán)格執(zhí)行退線和達(dá)線率要求，合院外圍采用統(tǒng)一的灰白色調(diào)，體型也比較規(guī)整，在院內(nèi)要放松一些，可以出現(xiàn)體量和材料、色彩的變化，概括來(lái)說(shuō)就是：“院院有特色，整體也和諧，外圍老北京，院內(nèi)小溫馨“。

住區(qū)規(guī)劃--生活便捷

各個(gè)合院主要的人行出入口開(kāi)向中間的商街，商街上的店鋪獨(dú)立于住宅建設(shè)，可以容納餐飲、生鮮店、便利店、銀行網(wǎng)點(diǎn)、花店等等各種日常生活配套設(shè)施。

用地的東西兩側(cè)為機(jī)動(dòng)車(chē)道，地面停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)的出入口、快遞物流站、垃圾分類(lèi)轉(zhuǎn)運(yùn)站都布置在這里。

住區(qū)規(guī)劃--全齡宜居

代際疊合宅：適合老年人居住，可以臨時(shí)兼容三代人的同堂居住宅，年輕人可以選擇和父母一起住，也可以下班后或周末帶著孩子陪陪爸媽。

住區(qū)規(guī)劃--花園住區(qū)

好的居住環(huán)境應(yīng)該是熟人社區(qū)，需要有一些見(jiàn)面打個(gè)招呼，拉拉家常的地方，電梯廳前面設(shè)計(jì)了可以聊天、做做戶(hù)外活動(dòng)，樓上樓下打招呼的立體庭院。

建筑品質(zhì)--健康安全

好房子應(yīng)該像胡同里的小院，可以親近自然，而不是被高樓大廈遮擋住天空。在樓上設(shè)計(jì)一條“立體胡同”，臨近胡同的聯(lián)排住宅就都有小院子可以看星星，沒(méi)有小院子的房子怎么辦，那就設(shè)計(jì)個(gè)斜向天空的窗戶(hù)，可以趴在窗臺(tái)上看星星。

建筑品質(zhì)--綠色低碳

居民想要方便地得到新鮮的水果和蔬菜，設(shè)計(jì)上留了很多可以種菜的地方，但是空間有限，產(chǎn)量太少，就在屋頂上設(shè)計(jì)了無(wú)土栽培的“植物工廠”，收獲的蔬菜就在樓下菜園的攤位邊向社區(qū)供應(yīng)，生態(tài)固碳、有機(jī)供給、兒童教育一舉多得。

建筑品質(zhì)--舒適可變

設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)無(wú)法滿足真正使用者的所有需求，為了讓每一個(gè)最終使用者都能設(shè)計(jì)自己的房子，我們想提出一種新的模式，就是在交房之前不提供隔墻和精裝修，但是我們提供裝修服務(wù)，住戶(hù)可以像俄勒岡實(shí)驗(yàn)一樣，和專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師一起完成自己家里的設(shè)計(jì)，再由裝修公司施工后交付。

建筑品質(zhì)--創(chuàng)新設(shè)計(jì)

有一些年輕人有點(diǎn)懶，樓下有小樹(shù)林也不想去，自己在陽(yáng)臺(tái)上種花種草，也太麻煩了，可是又想生活中接近大自然，最好每一層都要有個(gè)小花園，請(qǐng)物業(yè)打理，成為一層十幾戶(hù)的公共客廳。