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北京天銘大廈近零碳城市更新改造項(xiàng)目2024-12-10 12:02來源：北京住宅院
 天銘大廈A座北立面效果圖 項(xiàng)目建成后將成為北京首個近零碳城市更新改造項(xiàng)目，東城區(qū)第一個近零能耗建筑。項(xiàng)目由北京住宅院負(fù)責(zé)咨詢、設(shè)計，打造了一套可復(fù)制的既有建筑低碳節(jié)能改造技術(shù)路線，助力城市更新和節(jié)能降碳目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 項(xiàng)目是北京市首例近零碳城市更新改造項(xiàng)目，位于北京市東城區(qū)法華寺街南側(cè)。本次改造涉及兩個項(xiàng)目，天銘大廈1號樓（A座）地上6層，總建筑面積7041.6 ㎡，現(xiàn)狀運(yùn)營業(yè)態(tài)地上六層為快捷酒店，地下一層為世紀(jì)華聯(lián)超市；天銘大廈10號樓（B座）地上5層，總建筑面積2590.4 ㎡，現(xiàn)狀運(yùn)營業(yè)態(tài)地上為快捷酒店。兩樓體整體陳舊，局部破損開裂，消防系統(tǒng)無法滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，頂層屋面防水老化，出現(xiàn)嚴(yán)重漏水情況，無法滿足安全管理要求。且項(xiàng)目建設(shè)初期未采用節(jié)能技術(shù)，現(xiàn)狀已不滿足國家倡導(dǎo)的綠色低碳節(jié)能要求，亟需進(jìn)行更新改造。
天銘大廈A座西北立面效果圖 本項(xiàng)目采用性能化設(shè)計方法進(jìn)行近零能耗和近零碳建筑設(shè)計，其室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標(biāo)參數(shù)滿足超低能耗建筑的相關(guān)要求。節(jié)能設(shè)計的基本原則為被動優(yōu)先，主動優(yōu)化，合理利用可再生能源。主要技術(shù)手段包括高效保溫的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高效節(jié)能門窗及遮陽、高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、輔助供冷供暖系統(tǒng)、極佳氣密性措施、無熱橋設(shè)計、可再生能源利用、電氣節(jié)能技術(shù)、能源監(jiān)測技術(shù)。建筑采用光伏瓦、屋面光伏和立面光伏等多種可再生能源利用手段。 項(xiàng)目同時滿足近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)、近零碳建筑標(biāo)準(zhǔn)、碳中和金級、綠色建筑二星（改造）等多項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擬申報中國建筑節(jié)能協(xié)會近零碳建筑認(rèn)證、中國建筑節(jié)能協(xié)會近零能耗建筑認(rèn)證、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》二星、中國城市科學(xué)研究會《碳中和建筑評價導(dǎo)則》金級、德國能源署中德零碳運(yùn)營建筑等評價和認(rèn)證。
天銘大廈B座西北立面效果圖 通過節(jié)能計算，天銘大廈A座年節(jié)碳量179t，節(jié)碳率為52%，天銘大廈B座年節(jié)碳量40.5t，節(jié)碳率為53%，減碳效果相當(dāng)于植樹2.1萬棵，節(jié)碳效果顯著。
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