北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)L02、05地塊住宅及幼兒園工程

近日，由北京建工四建公司承建的綠色、超低能耗高品質(zhì)住宅：王四營(yíng)L02、05地塊住宅及幼兒園工程交付。朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L02、L05地塊R2類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。

項(xiàng)目承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率91%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%，實(shí)施健康建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%。

王四營(yíng)L02、05地塊住宅及幼兒園項(xiàng)目總建筑面積約11.07萬(wàn)平方米，包含438套商品房，165套人才公寓，一個(gè)幼兒園，726個(gè)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位。

在交付現(xiàn)場(chǎng)，長(zhǎng)長(zhǎng)的紅毯一路延伸，從簽到、驗(yàn)房、領(lǐng)取鑰匙，每個(gè)環(huán)節(jié)都井然有序，精心布置展示牌，整齊的花柱、“歡迎回家”祝福語(yǔ)與園林交相輝映，營(yíng)造溫馨歸家儀式感。

為了順利交房，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)精心部署、周密組織，成立交房保障小組，高標(biāo)準(zhǔn)、高效率推動(dòng)交房工作。期間，項(xiàng)目通過(guò)多道工序嚴(yán)格把控，大到空間尺寸、材料做工把控，小到一顆螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，力求不漏一處細(xì)節(jié)，只為業(yè)主帶來(lái)高品質(zhì)交付。

該工程屬于裝配式、被動(dòng)式超低能耗建筑，預(yù)制構(gòu)件數(shù)量眾多，造型也復(fù)雜，這大大增加了構(gòu)件安裝困難，為了提高安裝效率，項(xiàng)目部采用了可視化攝像頭技術(shù)。該裝置結(jié)合軟目攝像頭進(jìn)行視頻傳輸，工人通過(guò)視頻輸出的展示屏可以精準(zhǔn)的提示定位點(diǎn)的位置是否準(zhǔn)確，該裝置可以成批量的對(duì)孔鋼筋，改變了傳統(tǒng)施工工藝過(guò)程中一根一根鋼筋定位的方法，解決了裝配式墻體安裝過(guò)程中的鋼筋對(duì)位不準(zhǔn)，工人低頭施工對(duì)孔，人員操作困難的問(wèn)題，顯著提高了預(yù)制構(gòu)件安裝速度。

該項(xiàng)目以裝配式建筑、超低能耗建筑、綠色建筑技術(shù)為核心，系統(tǒng)集成健康建筑技術(shù)、宜居技術(shù)、全生命期BIM技術(shù)，是全國(guó)范圍內(nèi)的大規(guī)模高標(biāo)準(zhǔn)住宅的典型代表。

地下主體工程施工中，項(xiàng)目采用跳倉(cāng)法克服變形縫的缺點(diǎn)，減化施工過(guò)程，縮短施工工期。

主體工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目自主研發(fā)20余項(xiàng)新技術(shù)，提高預(yù)制夾心墻板的加工生產(chǎn)質(zhì)量效率，確保主體工程施工進(jìn)度。采用組合型鋼懸挑腳手架，實(shí)現(xiàn)主體外架使用安全可靠，外墻熱損最低、成本最優(yōu)。

在屋面施工中，通過(guò)超低能耗樣板引路，提高屋面保溫性能，消除滲漏隱患，讓居民放心入住。超低能耗建筑外圍護(hù)體系的高質(zhì)量施工，實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)“冬暖夏涼、四季如春”。

建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極創(chuàng)新研發(fā)多項(xiàng)裝配式超低能耗建筑施工技術(shù)，不斷創(chuàng)新、優(yōu)化技術(shù)方案，解決了系列施工難題。創(chuàng)新研發(fā)了混凝土夾心保溫外墻板高效集成技術(shù)、被動(dòng)窗高效斷熱橋設(shè)計(jì)與安裝技術(shù)、窗口部位的氣密性能和保溫性封堵技術(shù)。

項(xiàng)目部通過(guò)BIM深化設(shè)計(jì)，虛擬建造技術(shù)，已形成裝配式超低能耗建筑施工質(zhì)量管理體系，全方位夯實(shí)工程質(zhì)量。

項(xiàng)目部通過(guò)BIM深化設(shè)計(jì)，虛擬建造技術(shù)，已形成裝配式超低能耗建筑施工質(zhì)量管理體系，全方位夯實(shí)工程質(zhì)量。

項(xiàng)目堅(jiān)持質(zhì)量為本、安全為先，層層壓實(shí)質(zhì)量、安全責(zé)任，組織周檢查、日巡查及基坑、大型機(jī)械、臨電、消防、節(jié)假日等專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)隱患問(wèn)題進(jìn)行梳理，定人、定時(shí)、定措施限期整改，對(duì)分包安監(jiān)人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，擴(kuò)大監(jiān)管隊(duì)伍。當(dāng)前項(xiàng)目已通過(guò)北京市綠色安全樣板工地驗(yàn)收。