上海朗詩綠色中心

1 項目概況

上海朗詩綠色中心為一棟地上4層、地下1層的辦公建筑，坐落于上海虹橋國際商務(wù)區(qū)，用地面積3391㎡，總建筑面積5724.36㎡，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。項目在舊建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進行建筑外立面、室內(nèi)功能空間、機電與給排水改造設(shè)計，并且合理設(shè)計地下空間。項目結(jié)合上海當(dāng)?shù)貧夂蚺c建筑自身特點，采用14大技術(shù)體系、108項技術(shù)手段，將自然與建筑巧妙融為一體。作為城市更新類的標(biāo)桿項目，上海朗詩綠色中心是全球首個按照四大權(quán)威認(rèn)證的改造類辦公建筑，在綠色辦公領(lǐng)域內(nèi)成為先鋒性典范之作。

2 定位目標(biāo)

健康舒適、智慧人文。無霾辦公室、零甲醛辦公室、健康直飲水、健康照明、噪聲控制均以使用者為出發(fā)點，為其營造“健康”的辦公環(huán)境。采用溫濕分控的空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，向室內(nèi)提供更多新鮮空氣和適宜的溫濕度環(huán)境，為使用者打造“舒適”的辦公環(huán)境。在公共區(qū)域設(shè)置工作咖啡吧、健身房、人體工程學(xué)家居、員工睡眠艙等設(shè)置，為使用者打造休息、工作相結(jié)合的“人文”辦公環(huán)境。

綠色節(jié)能、低碳運行。貫徹綠色低碳開發(fā)的理念，在設(shè)計過程中綜合考慮建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，通過使用被動式建筑節(jié)能技術(shù)、超高能效設(shè)備技術(shù)、智慧節(jié)能技術(shù)以及可再生能源技術(shù)，與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建筑相比，實現(xiàn)了年減碳30%以上，對節(jié)能減排、綠色低碳起到促進作用。

3 項目特色

1 基于節(jié)能理念的綠色低碳改造技術(shù)

充分利用可再生能源，減少傳統(tǒng)能源消耗；充分利用水資源，回用雨水并采用節(jié)水器具；充分利用自然光資源，將自然光引入室內(nèi)，替代人工照明；利用各種遮陽系統(tǒng)，對進入室內(nèi)太陽光、輻射進行調(diào)節(jié)；充分利用自然通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣新鮮；設(shè)置電動車充電樁、自行車停車庫等，支持員工綠色低碳出行。

2 基于溫濕分控的健康室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)集成技術(shù)

包括舒適輻射末端、健康置換式新風(fēng)系統(tǒng)和高效能源系統(tǒng)，舒適輻射末端采用與環(huán)境溫度更接近的冷/熱水承擔(dān)室內(nèi)空調(diào)顯熱負(fù)荷，健康置換式新風(fēng)系統(tǒng)承擔(dān)潛熱負(fù)荷，與高效能源系統(tǒng)（如地源熱泵）相結(jié)合。同時輻射末端與健康置換式新風(fēng)系統(tǒng)可直接敷設(shè)于建筑主體結(jié)構(gòu)樓板或結(jié)合室內(nèi)裝修模塊化安裝，實現(xiàn)了綠色、健康、環(huán)保人居環(huán)境的高度集成。

3 裝修污染管控，智能樓宇自控

項目裝修、施工一體化設(shè)計，采用源頭管控，嚴(yán)格把控室內(nèi)裝修材料污染物，營造健康環(huán)保的室內(nèi)空氣品質(zhì)。項目集成八大頂級辦公智慧體系，不僅提升樓宇的智能化管理程度，而且為員工營造舒適、安全、經(jīng)濟、高效、便捷的工作環(huán)境。

4 實現(xiàn)建筑與室外環(huán)境的巧妙融合

室外場地綠化植物選用本地植物，并采用復(fù)層式綠化、下沉式廣場景觀花園；選用可見光反射比小的玻璃幕墻，選用室外景觀無照明光污染的燈具，打造健康舒適的室外物理環(huán)境，形成一個能與大自然智能交互又極為人性化的宜居空間。

4 實施效果及效益

通過營造“健康、舒適、人文”的辦公環(huán)境，可有效提高使用者的工作效率，并減少身體不適和精神壓力。同時，貫徹節(jié)能設(shè)計理念，對節(jié)能減排、綠色低碳起到促進作用。項目不僅取得國內(nèi)外多項認(rèn)證最高級，而且取得世界綠建委可持續(xù)設(shè)計與性能先鋒獎、“十三五”國家重點研發(fā)計劃政府間國際科技創(chuàng)新合作重點專項項目“基于全生命周期碳減排的建筑運行能效和健康性能提升研究”示范基地等獎項，是一個具有典型示范性的綠色辦公建筑，對于推廣綠色建筑具有積極的意義。