辰能·溪樹庭院探路中國式被動建筑

 “房地產(chǎn)、建筑行業(yè)將來要走產(chǎn)業(yè)化的道路,精細(xì)化配合產(chǎn)業(yè)化,這是中國房地產(chǎn)行業(yè)未來的出路?！?月18日，黑龍江辰能投資管理有限責(zé)任公司副總經(jīng)理、黑龍江辰能盛源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱辰能地產(chǎn)）董事長劉兆新接受了中國房地產(chǎn)報記者的專訪。

　　作為住建部確定為中德合作被動式低能耗房屋示范項目，辰能·溪樹庭院項目在東北地區(qū)率先引進(jìn)了國際領(lǐng)先的高舒適度配套技術(shù)，2013年還榮獲了住建部授予的全國綠色建筑創(chuàng)新獎。

 2014年1月,辰能地產(chǎn)與住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,并將通過長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,推動嚴(yán)寒地區(qū)建筑節(jié)能與綠色建筑工作科學(xué)快速發(fā)展，促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，走低碳節(jié)能可持續(xù)發(fā)展之路。

　　中國房地產(chǎn)報：從高舒適度住宅到被動式住宅，辰能·溪樹庭院項目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)歷了哪些階段？

劉兆新：拿到這塊地后，公司就在為這塊地進(jìn)行長遠(yuǎn)的規(guī)劃,蓋的房子不僅要好賣，還要具備差異化特色。當(dāng)時哈爾濱西客站還沒有選址，后來隨著哈西區(qū)域規(guī)劃的調(diào)整，我們將最初定位的健康住宅向性能住宅轉(zhuǎn)變，決定打造高舒適度的節(jié)能住宅。眾所周知，高舒適度技術(shù)誕生于瑞士，在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)推廣和普及。2008年冬天，辰能·溪樹庭院成功地通過了高舒適度效果實驗。接下來,辰能地產(chǎn)又著眼中國的綠色建筑和國際化的低能耗被動式建筑，并將這些新技術(shù)、新理念充分融會應(yīng)用，打造具備中國特色的“中國式被動房”。

 2012年辰能·溪樹庭院取得了住建部頒發(fā)的三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書。2014年，我們的被動式建筑也取得了住建部頒發(fā)的三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書。

　　中國房地產(chǎn)報：在建造高舒適度住宅的過程中，辰能·溪樹庭院采用了哪些技術(shù)？

　　劉兆新：辰能·溪樹庭院項目在東北地區(qū)率先引進(jìn)了不起灰塵的天棚柔和式微輻射制冷采暖系統(tǒng)、24小時清新空氣的全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、生態(tài)的地源熱泵系統(tǒng)、無噪音的同層排水系統(tǒng)和環(huán)保節(jié)能的外墻外保溫優(yōu)化系統(tǒng)五大國際領(lǐng)先的高舒適度配套技術(shù)。  

　　天棚柔和式微輻射制冷(采暖)系統(tǒng)就是在天棚混凝土板中敷設(shè)PB盤管，通過盤管中的供回水溫差，進(jìn)行智能化調(diào)控，夏天走20℃冷水、冬天供30℃熱水，使室溫常年保持在20℃~26℃之間。無吹風(fēng)感和噪音，室內(nèi)不起灰塵，舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)空調(diào)、散熱器、地?zé)岬仍O(shè)備。

　　全置換式新風(fēng)系統(tǒng)是通過設(shè)置在臥室、客廳等地面上的新風(fēng)（進(jìn)風(fēng)）口送入經(jīng)過除塵、溫度及濕度等多級處理的室外新鮮空氣，平均每小時送30立方米新鮮空氣，其溫度略低于室溫約2℃，在地面形成“新風(fēng)湖”，溢滿房間的每個角落，再將室內(nèi)污濁空氣由衛(wèi)生間排風(fēng)口回到安裝在每棟住宅地下室的新風(fēng)機(jī)組，經(jīng)熱量回收后排出。讓室內(nèi)全天候的充滿新鮮空氣，并保持濕度在人體最舒適的30%~60%之間。

　　目前，我們所知道能源中，地源是自然中最清潔、最生態(tài)的能源之一。辰能·溪樹庭院項目采用國際先進(jìn)的土壤熱泵技術(shù)，就是通過獲取土壤淺層能量用以制冷（制熱），讓建筑擺脫傳統(tǒng)空調(diào)的束縛，更加健康、環(huán)保、節(jié)能，比傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能40%~50%。

　　同層排水系統(tǒng)就是運用隱蔽式水箱和同層排水技術(shù)。衛(wèi)生間排水在本層設(shè)置，無須穿越樓板，實現(xiàn)衛(wèi)生間的完全獨立化；采用懸掛式潔具，擺脫了空間布局的局限性。這一技術(shù)從根本上解決了傳統(tǒng)住宅漏水、堵塞、噪音、異味、難清潔的問題。

　　嚴(yán)寒地區(qū)冬季室內(nèi)外溫差大，采暖期長，提高建筑外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能對降低采暖能耗作用非常重要。辰能?溪樹庭院項目對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，全年采暖能耗遠(yuǎn)低于規(guī)范限值，節(jié)能率在72%以上。采用的優(yōu)化系統(tǒng)，主要在結(jié)構(gòu)墻體之外，設(shè)置增厚的保溫層，使住宅制冷采暖能耗大大低于普通住宅；保溫材料全部采用20厘米厚的整澆ESP模塊，外墻綜合傳熱系數(shù)達(dá)到0.29W/（㎡·K），容重30kg、保溫效果、堅固性都遠(yuǎn)高于普通苯板。窗戶外側(cè)設(shè)置遮陽卷簾，內(nèi)部填充聚氨酯阻熱材料，有效阻擋太陽直輻射和漫輻射，有效地保溫,可根據(jù)氣候變化與個人需求進(jìn)行升降調(diào)節(jié)；外窗戶采用中空Low-E玻璃內(nèi)充氬氣平開鋁包實木窗，其既能達(dá)到減少熱量損失的目的，冬季還可提高所獲得的太陽能量，不需要通過減少建筑物的窗戶面積，來降低建筑物在傳熱方面的能量損失。

　　中國房地產(chǎn)報：我們知道作為首批住建部中德合作的被動式超低能耗建筑，辰能·溪樹庭院B4號樓已經(jīng)竣工。與之前的高舒適度住宅相比，其又有哪些新技術(shù)的利用？

　　劉兆新：早在住建部2011年國際科技項目計劃中，辰能·溪樹庭院被確定為中德合作被動式低能耗示范項目。我們的項目B4號樓為被動式低能耗建筑，現(xiàn)已經(jīng)建成并通過德國專家的驗收。被動式建筑是建筑節(jié)能理念和各種技術(shù)產(chǎn)品的集大成者，通過充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉词共膳芎牟怀^15kW/㎡的房屋。如此低的能耗標(biāo)準(zhǔn)，是要通過高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻和可再生能源得以實現(xiàn)。技術(shù)關(guān)鍵包括外墻外保溫、防止建筑熱橋構(gòu)件、建筑密封材料、被動式窗戶、熱回收裝置等。

通過建筑能耗比較，辰能·溪樹庭院項目被動式低能耗建筑能耗指標(biāo)僅為黑龍江省65%節(jié)能指標(biāo)的五分之一。黑龍江省65%節(jié)能建筑指標(biāo)的采暖能耗為≦75Kwh/(㎡·a)，我們的項目原來應(yīng)用的高舒適度節(jié)能建筑的采暖能耗≦45Kwh/(㎡·a)，采用被動式低能耗建筑的采暖能耗更低，為≦15Kwh/(㎡·a) 。在技術(shù)層面上，合理化設(shè)計，高效率的保溫，品質(zhì)合格的建材、門窗、熱回收暖通設(shè)備、嚴(yán)格的氣密性、精細(xì)化施工等，便可實現(xiàn)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

　　其次，辰能的被動式住宅將生物質(zhì)鍋爐作為補充熱源運用到了“被動房”，而秸稈、林木廢棄物等一切可燃性物質(zhì)，是一種取之不盡、用之不竭的再生資源。生物質(zhì)鍋爐能高效利用轉(zhuǎn)化這些可再生能源，告別煤、石油、天然氣這些不可再生能源。該生物質(zhì)鍋爐作為提供冬季新風(fēng)預(yù)熱和室內(nèi)采暖的補充熱源，能夠滿足冬季新風(fēng)溫度和室內(nèi)舒適溫度。

　　中國房地產(chǎn)報：辰能在被動式低能耗住宅建設(shè)過程中遇到了哪些困難？

　　劉兆新：辰能·溪樹庭院被動式低能耗示范項目克服了種種自然條件及技術(shù)、材料上的不利因素,對相關(guān)技術(shù)節(jié)點進(jìn)行了反復(fù)研究實驗：研究寒冷地區(qū)被動式低能耗設(shè)計建造理論；研究寒冷地區(qū)高層建筑中保溫材料在20cm以上的外墻保溫系統(tǒng)性能指標(biāo)、構(gòu)造措施、施工工藝；嚴(yán)寒地區(qū)防火系統(tǒng)的構(gòu)造措施、性能指標(biāo)、施工工藝；嚴(yán)寒地區(qū)防火保溫材料、配套材料的性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)、研究關(guān)鍵節(jié)能材料性能指標(biāo)控制數(shù)據(jù)、研究防建筑熱橋的專用節(jié)點構(gòu)件，包括性能指標(biāo)、生產(chǎn)工藝、材料選用指標(biāo)和施工工藝；嚴(yán)寒地區(qū)低輻射高透光性且傳熱系數(shù)低于0.8W/m2.a的被動房窗戶、玻璃和窗框的生產(chǎn)工藝，窗戶的安裝與密封工藝；嚴(yán)寒地區(qū)新風(fēng)系統(tǒng)熱回收裝置效率優(yōu)化研究，使熱回收效率達(dá)到80%以上；建筑氣密性的檢測理論和方法。

　　中國房地產(chǎn)報：辰能的被動式住宅實踐對我國的建筑節(jié)能及節(jié)能減排有著怎樣的借鑒意義?

　　劉兆新：此前，國際節(jié)能專家認(rèn)為，提高能源利用效率很重要,被動式房屋值得推廣和深入研究。面對日益嚴(yán)重的能源危機(jī)和環(huán)境污染，與標(biāo)準(zhǔn)房屋相比，被動式房保溫隔熱性能更強，勢必會成為未來節(jié)能減排的重要途徑。

　　辰能地產(chǎn)近年來一直從事被動式低能耗建筑在嚴(yán)寒地區(qū)的建設(shè)與實踐，對于德國被動式技術(shù)的理解和融會貫通，已經(jīng)研究出一套系統(tǒng)的、適合我國氣候特點的、真正節(jié)能減排的住宅解決方案。隨著國家對低能耗建筑重視程度的不斷加大，被動式建筑的推廣對緩解能源緊張、減少二氧化碳排放量、減少大氣污染起著重要作用。尤其對于供暖期達(dá)半年的嚴(yán)寒地區(qū)，被動式低能耗建筑如若得以推廣，無論從社會效益還是經(jīng)濟(jì)效益，都具有重要意義。