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沈陽(yáng)全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超低能耗節(jié)能改造2023-02-08 10:49來(lái)源:沈陽(yáng)市綠色建筑協(xié)會(huì)
沈陽(yáng)全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超低能耗建筑改造項(xiàng)目建設(shè)單位為沈陽(yáng)全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司,由沈陽(yáng)建綠科技有限公司提供超低能耗建筑全過(guò)程咨詢服務(wù)。沈陽(yáng)市綠色建筑協(xié)會(huì)作為中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)近零能耗建筑第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu),對(duì)沈陽(yáng)全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超低能耗建筑改造組織了測(cè)評(píng)工作。 該建筑依據(jù)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51350-2019)進(jìn)行節(jié)能改造設(shè)計(jì)、依據(jù)中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)《近零能耗建筑測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》(T/CABEE 003-2019)測(cè)評(píng)。改造后建筑綜合節(jié)能率達(dá)到61.41%。 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市渾南區(qū)全運(yùn)路與智慧三街、四街交口處,地上建筑面積87494m2,框架結(jié)構(gòu),建筑高度23.9m。建筑東西長(zhǎng)240.2m,南北寬98.6m,非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外保溫形式。全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建筑性質(zhì)為商業(yè)購(gòu)物中心。 項(xiàng)目改造包含:圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造。 二、圍護(hù)結(jié)構(gòu)專項(xiàng)技術(shù)方案 圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造主要包括:外墻、外門窗、屋面的節(jié)能改造與防水及氣密性控制。 1、保溫節(jié)能改造部分 (1)原建筑外墻、鋁板幕墻空腔內(nèi)、負(fù)一層地下室停車庫(kù)頂板、頂梁和板下1.5米高范圍的地下室外墻內(nèi)側(cè)均新增巖棉保溫系統(tǒng)。天窗下部墻體、女兒墻內(nèi)側(cè)、露天的風(fēng)機(jī)設(shè)備基礎(chǔ)等均新增巖棉保溫系統(tǒng)。原建筑屋面新增保溫層和防水層。 (2)更換原建筑的外窗,采用單框三玻玻纖增強(qiáng)聚氨酯窗,外窗傳熱系數(shù)K≤1.0W/(m2·K),氣密性等級(jí)不低于8級(jí),窗周邊粘貼氣密膜提升外窗整窗氣密性。 (3)更換原建筑首層除主出入口和防火門以外的外門,采用單框三玻玻纖增強(qiáng)聚氨酯外門,外門傳熱系數(shù)K≤1.0W/(m2·K),氣密性等級(jí)不低于6級(jí),門周邊粘貼氣密膜提升外門氣密性,冬季應(yīng)在外門內(nèi)側(cè)增設(shè)防火棉門簾。 2、氣密性控制部分 (1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)中更換的外窗氣密性等級(jí)不低于8級(jí),安裝外窗時(shí)在洞口與窗框的縫隙處粘貼防水隔汽膜(內(nèi)膜)。 (2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)中更換的外門氣密性等級(jí)不低于6級(jí),門周邊粘貼氣密膜提升外門氣密性,冬季應(yīng)在外門內(nèi)側(cè)增設(shè)防火棉門簾。 (3)原建筑的防火門,增加自粘密封條密封提升防火門氣密性。 (4)原建筑中穿過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)氣密層的各類風(fēng)井、水暖井、強(qiáng)弱電井與水、暖、電管線的交接處采用氣密膜密封。出屋面和穿過(guò)地下室頂板的管線或線纜與結(jié)構(gòu)層的交接處采用氣密膜密封。 三、暖通空調(diào)專項(xiàng)技術(shù)方案 暖通空調(diào)系統(tǒng)改造包括空氣源熱泵系統(tǒng)替換市政熱源和新風(fēng)系統(tǒng)新增電預(yù)熱、熱回收模塊。 (1)設(shè)置低溫空氣源熱泵機(jī)組群提供熱源,空氣源熱泵機(jī)組設(shè)置于建筑屋面,熱水通過(guò)循環(huán)水泵接入原換熱站。 (2)更換帶有混風(fēng)段、防凍段、轉(zhuǎn)輪熱回收段及排風(fēng)段新風(fēng)系統(tǒng),新風(fēng)機(jī)組出風(fēng)段及末端保持不變,排風(fēng)入口段分別接自原排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)出風(fēng)段。 (3)為保證熱回收效率不低于70%,應(yīng)保證新風(fēng)排風(fēng)比為1:1,當(dāng)不滿足要求時(shí),在保證新風(fēng)量的前提下,調(diào)整系統(tǒng)排風(fēng)量。 四、光伏與電氣系統(tǒng)專項(xiàng)技術(shù)方案 電氣系統(tǒng)改造新增屋面太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)。 屋面光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝總?cè)萘?16.04kWp。光伏組件產(chǎn)生的直流電經(jīng)光伏并網(wǎng)逆變器變成交流電后,通過(guò)低壓電力電纜送至原有變電站內(nèi),后經(jīng)變電站內(nèi)原有變壓器升壓至10kV后,經(jīng)原有10kV線路接入公用電網(wǎng),采用“自發(fā)自用,余電上網(wǎng)”模式。光伏并網(wǎng)計(jì)量箱放置于地下1層物業(yè)變電站2內(nèi)。計(jì)量電能表通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)采集器采集數(shù)據(jù)后,通過(guò)GPRS傳輸設(shè)備傳輸?shù)焦╇姴块T。 五、智能化管理系統(tǒng) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)智慧云智能化管理系統(tǒng)是通過(guò)建立集中的控制臺(tái),將視頻控制、暖通空調(diào)、給排水、公共照明、夜景照明、變配電、能耗計(jì)量、消防系統(tǒng)等廣場(chǎng)現(xiàn)有16個(gè)機(jī)電子系統(tǒng),按照統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和接口協(xié)議進(jìn)行整合,實(shí)現(xiàn)在一個(gè)統(tǒng)一平臺(tái)上進(jìn)行集中監(jiān)視,控制管理。 2022年10月29日,沈陽(yáng)市綠色建筑協(xié)會(huì)組織召開了“沈陽(yáng)全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超低能耗節(jié)能改造項(xiàng)目”專家評(píng)審會(huì),該方案的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)和可再生能源系統(tǒng)節(jié)能改造內(nèi)容明確,技術(shù)方案可行,建筑本體節(jié)能率滿足《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51350-2019和《近零能耗建筑測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》T/CABEE003-2019 規(guī)定的超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn),專家組同意該項(xiàng)目通過(guò)評(píng)審。 |