寒冬將至，被動房的“暖春”卻到

被動式超低能耗技術(shù)路線是未來高科技（高性能）住宅的標配，以被動式超低能耗為基礎(chǔ)+五恒技術(shù)手段是提高人居品質(zhì)的重要路徑，我們一起看看被動房的發(fā)展有哪些利好因素：

住宅功能需求

從住宅功能需求的變化上看：

• 50-60年代的遮風擋雨

• 70-80年代的條件改善

• 90年代的建筑節(jié)能

• 新世紀的智慧舒適

• 未來的科技住宅

數(shù)據(jù)顯示，90%的居民購房時選擇科技住宅，在人們印象中科技住宅應(yīng)是：人性化、節(jié)能、高科技、健康和舒適的房子。

選擇科技住宅，居民注重的分別是：居家智能化系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化、暖通空調(diào)等設(shè)備、后期使用維護成本、建筑外圍護保溫、物管品牌、景觀、區(qū)域位置、開發(fā)商品牌。

房企多元化發(fā)展

部分房企的科技地產(chǎn)研究發(fā)展方向：

• 葛洲壩地產(chǎn)：從事研發(fā)“5G科技”體系（綠色健康、德系精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值）；

  
  

• 朗詩地產(chǎn)：從事研發(fā)健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的綠色住宅產(chǎn)品（六恒系統(tǒng)）及完善的綠色物業(yè)服務(wù)；

  
  

• 金茂地產(chǎn)：住宅項目中堅持“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技 ”的產(chǎn)品定位，打造出深受市場歡迎的綠色科技住宅；

  
  

• 當代置業(yè)：致力于MOMA生活家園4+1社區(qū)之道：綠色住區(qū)、科技社區(qū)、健康社區(qū)、全齡社區(qū)和海外生活社區(qū)。

國家層面

《十九大報告》指出：堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的理念，加快生態(tài)文明體制改革、建設(shè)美麗中國，推進綠色發(fā)展。呼應(yīng)國際國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展新形勢，加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

國際趨勢

• 丹麥：2020年，比2006年降低75%

  
  

• 芬蘭：2015年執(zhí)行被動房標準

  
  

• 法國：2020年建筑需可對外供能

  
  

• 德國：2020年無需化石燃料可運營

  
  

• 荷蘭：2020年達到能源中和

  
  

• 挪威：2017年執(zhí)行被動房標準

• 英國：2016年達到零碳排放

政策層面

金融業(yè)

保險業(yè)