被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模有多大？

作為建筑產(chǎn)業(yè)的一個(gè)新方向，被動(dòng)房注定不會是個(gè)小產(chǎn)業(yè)。由于涉及多項(xiàng)技術(shù)的集成，被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋房屋設(shè)計(jì)、相關(guān)材料的研發(fā)和生產(chǎn)、整體建筑的開發(fā)建設(shè)、材料檢測、系統(tǒng)集成、建筑運(yùn)維等。本文在這里主要對重點(diǎn)材料產(chǎn)業(yè)鏈（被動(dòng)式門窗材料、遮陽系統(tǒng)材料、保溫系統(tǒng)材料）和技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈（設(shè)計(jì)建造技術(shù)、環(huán)境一體機(jī)技術(shù)等）進(jìn)行梳理。

1 被動(dòng)式門窗材料

建筑門窗是被動(dòng)式住宅的核心部分，被動(dòng)式超低能耗建筑的門窗、幕墻等透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)不僅要求其整窗U值小于0.8 W/(㎡·K)，而且要求總能量穿透率G值小于50%。

當(dāng)前常用的高效窗戶主要是多腔木框或塑料型材，填充高效的發(fā)泡芯材保溫，采用三玻兩腔Low-E玻璃，玻璃間充氪氣或氬氣等惰性氣體或采用真空玻璃。施工時(shí)窗戶固定在主體外墻外側(cè)，并加裝窗臺板、隔熱片和防水密封材料等部件，解決外窗的能耗高、保溫氣密性差等問題。

被動(dòng)式門窗材料通常包括PVC型材、隔熱鋁材、木制集成材、水性漆、防水透汽膜、防水隔汽膜、窗臺板、門窗五金、玻璃（ Low-E玻璃、真空玻璃、鋼化玻璃、三玻兩中空玻璃、四玻三中空玻璃、夾膠玻璃、調(diào)光玻璃）、精鋼紗窗等。

2 遮陽系統(tǒng)材料

被動(dòng)式節(jié)能門窗通常采用遮陽性能好的玻璃產(chǎn)品，并可采用內(nèi)置遮陽百葉中空玻璃產(chǎn)品、內(nèi)置遮陽卷簾中空玻璃產(chǎn)品、活動(dòng)式外遮陽等技術(shù)和產(chǎn)品。遮陽系統(tǒng)通常包括遮陽葉片、遮陽罩殼、滑道、電機(jī)、電控等。

3 保溫系統(tǒng)材料

高效的保溫隔熱系統(tǒng)包括外墻、屋面、地下室外墻、散水和頂板、排氣管道保溫隔熱等，所用材料包括石墨聚苯板、石墨顆粒、防熱橋保溫釘、耐堿網(wǎng)格布、抗裂砂漿、石線石保溫、真空絕熱板等。

外墻外保溫主要采取厚度為200-250 mm 厚的模塑聚苯板（EPS），控制傳熱系數(shù)小于0.15 W/(㎡·K)。屋面除加裝保溫層之外還加裝防潮層，通常采用防水性能和抗壓強(qiáng)度更好的擠塑聚苯板（XPS）等材料。同時(shí)屋面的防水保溫一直延伸到墻體頂部，并加蓋特殊構(gòu)造的金屬蓋板，防止雨水進(jìn)入。

4 被動(dòng)房設(shè)計(jì)建造系統(tǒng)

被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)包含建筑的整體布局、體型、朝向、戶型布局和外墻設(shè)計(jì)等多個(gè)內(nèi)容，還涉及到建筑環(huán)境的采光和自然通風(fēng)設(shè)計(jì)等方面。目前，被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)主要考慮兩個(gè)因素，即日照和風(fēng)環(huán)境。

此外，建筑單體的被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)主要在于控制建筑的體型系數(shù)，進(jìn)行建筑采暖能耗的控制。被動(dòng)房設(shè)計(jì)建造系統(tǒng)通常包括BIM技術(shù)應(yīng)用、智能家居技術(shù)、裝配式建筑、特殊的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理、空間形態(tài)的綜合處理、自然采光技術(shù)等。

5 環(huán)境一體機(jī)技術(shù)

環(huán)境一體機(jī)作為超低能耗建筑的“呼吸系統(tǒng)”，功率遠(yuǎn)低于空調(diào)，但功能卻強(qiáng)于空調(diào)，可以實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、除霾的功能。

被動(dòng)房摒棄了傳統(tǒng)的燃煤燃?xì)夤┡c空調(diào)制冷方式，完全靠環(huán)境一體機(jī)調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度、濕度及空氣質(zhì)量。

被動(dòng)房環(huán)境一體機(jī)通常包括鈑金加工、EPP模塊、風(fēng)機(jī)、熱交換芯、空氣過濾芯、保溫棉、五金、電子控制板、空氣品質(zhì)檢測器、智能控制、表冷器、蒸發(fā)器、送風(fēng)系統(tǒng)末端、送風(fēng)管道等產(chǎn)業(yè)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國有被動(dòng)房項(xiàng)目199個(gè)（包括已建成、在建及擬建項(xiàng)目），分布于23個(gè)省市，總建筑面積超過600萬平方米。

如果把全國的項(xiàng)目都做好全面的統(tǒng)計(jì)的話，預(yù)測到2020年，被動(dòng)房的建設(shè)面積將會達(dá)到1000萬平方米。

按照1500元/ ㎡的增量成本，那么1000萬平方米的項(xiàng)目將新增150億的技術(shù)貨值，分?jǐn)傇诒粍?dòng)式門窗材料、遮陽系統(tǒng)材料、保溫系統(tǒng)材料、設(shè)計(jì)建造技術(shù)、環(huán)境一體機(jī)技術(shù)等高新技術(shù)產(chǎn)品體系內(nèi)。

按照40%的增速計(jì)算，預(yù)計(jì)到2025年被動(dòng)房市場規(guī)模將達(dá)到805億元。