簡單的被動式改造，造出上海市中心最省錢的房子

11年前，加拿大人Sherry和先生一起，在上海弄堂里，花100萬買下了一套80平米的老房子，又花了25萬塊，完成了一次神奇的裝修：改造后，家里的溫度常年保持在20多度，不用開空調(diào)，也不用燒熱水，冬天可以在家穿短袖，還開了5個天窗，白天不用開燈，完美解決了老房子采光不足的問題。

雖然從當初的夫妻兩人，變成了如今的一家五口，但Sherry家每月的電費卻只有幾十塊，11年里，家里沒有翻新過任何一個地方，可以說是上海市中心最省錢的房子了。

自述 sherry   編輯 張翔宇

我叫Sherry，今年43歲，是加拿大人。我和我的先生Raefer，是建筑專業(yè)的大學同學。2001年，一家上海的建筑辦公室想找我們到上海幫他們設計項目，我們就決定過來，希望能積累幾年工作經(jīng)驗。

為了方便上下班，我們想在公司附近租個房子。

我們覺得上海很熱鬧，尤其是這個城市里的“弄堂”，能看到上海本地人每天是怎么過日子的，這非常有趣。于是，我們就在靜安區(qū)的弄堂里租了一間50平米的房子。

房子大概有100年歷史，因為交通十分方便，周圍也有我們喜歡的餐廳和購物街，在這里一住就是6年。

但其實，房子的居住體驗并不算舒適。老房子的窗戶比較薄，很透風，冬天的晚上尤其冷。

再加上房間朝北，冬冷夏熱，需要一直開著空調(diào)，白天也因為曬不到太陽，需要一直開著燈。小小的一間屋子，光是電費，每個月就要花300多塊。

2005年，我們的第一個女兒出生了，我先生也成立了自己的工作室。我們就想買一套房，自己裝修得舒適一些。沒過幾天，通過保潔阿姨的介紹，我們就找到了現(xiàn)在的房子。

不開空調(diào)、不燒熱水， 我們舒服地住了11年

現(xiàn)在的房子有80平米，和原來的出租屋離得很近，透過客廳的窗戶，就能看到我們原先住的地方，當時，買這套房子花了我們100萬，裝修又花費了25萬。

裝修的費用達到了買房費用的四分之一，在11年前的上海，簡直是不可思議的。當年的上海普通老百姓，裝修一套80平米的房子，一般花費不會超過15萬。

房子設計圖紙

25萬，我們大多用在了材料費上。因為之前在出租屋有過不好的居住體驗，所以在改造設計時，我們考慮到了房子的保暖性、空氣流通、采光等問題。

11年前裝修的時候，除了保留原本的地板和樓梯，其他的地方全部換了新的材料。具體的費用分配如下：

1、更換、安裝新窗戶 50000～70000元

2、墻體內(nèi)隔熱材料  6000～8000元

3、木地板 1000～2000元

4、木餐桌、櫥柜和家具  50000～65000元

5、頂樓 20000元

除此之外，就是基本施工、電氣、管道和基本配電設備的費用。

盡管這是一筆不低的投入，但這樣的一次性花費，能降低之后多年的生活成本，也能讓一家人住得舒服，我們認為非常值得。

我們在這里住了11年，家庭成員從原來的一家三口，變成了一家五口，還養(yǎng)了一只貓。但這么多年來，我們沒開過一次空調(diào)、沒燒過一次熱水，白天也不用開燈，每個月的電費只有幾十塊。

如何打造最省錢的房子？

經(jīng)過改造之后，我們的生活成本大大降低了，還減少了對環(huán)境的污染。

完成這個環(huán)保之家，以下的4個設計要點，我認為非常重要。

1、采購二手老木頭

新添置的木頭，全部選擇二手的。這些二手老木頭，大部分是先生認識的建筑工人提供的貨源，有的是從正在裝修的工地上撿回來的，有的是我們花低價購買的。

2、更換窗戶、增加環(huán)保隔熱材料

我們將原本的單層玻璃，換成了雙層且密封比較好的窗戶，還在戶外的墻壁中，安裝了環(huán)保隔熱材料。

這樣一來，房間的室內(nèi)溫度會常年保持在二十幾度。夏天，只需要開窗、開電風扇就夠了，到了冬天，也不需要地暖或者其他取暖家電，大人和小孩都能在家穿短袖。11年前安裝的空調(diào)，我們一次都沒開過。

3、屋頂安裝太陽能

在我們家，打開水龍頭就能喝水。所有的水，都經(jīng)過了兩次凈水器，非常安全。連洗澡、刷牙用的水，都是凈水。

我們還在屋頂安裝了太陽能，家里的熱水，都來自那里，包括洗澡水和飲用水。所以，我們家也從來不用電水壺燒水。

頂樓開窗

淋浴間開窗

4、開5個天窗

我們在原本光照不足的空間，比如淋浴間、二女兒的房間和頂樓，一共安裝了5個天窗。這樣，這些原本需要開燈的空間就有了充足的采光，只有到了晚上才需要開燈。

今年是我們在上海生活的第17年，當初來上海的時候，真沒想到我們會在這里待這么久，我們已經(jīng)把這里當作自己的家。

很多朋友，甚至是弄堂里的上海鄰居，都會跑來我們家，問我裝修的方法，我都會非常開心地分享給他們。

當時選擇的材料和房子的結構，我們一次也沒有改動過。

11年過去了，當初看似大膽的設計和昂貴的投入，在今天看來都是值得的。